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財政部今(7)日發布新令核釋，用電力調節氣溫之熱泵空調機，經產製廠商所在地國稅局或原進口地海關會同農業主管機關及納稅義務人，於裝置地點勘驗確係專供農業溫室加熱使用者，為農業生產使用之設備，非屬貨物稅條例第11條第1項第3款規定之冷暖氣機，不課徵貨物稅。財政部表示，用電力調節氣溫之空調機在工業應用上，常有兼供調節廠辦內空氣溫度及產品製程中生產機器或產品冷卻使用之情形，其供生產製程冷卻使用部分，因性質上屬冷凍冷藏設備範疇，不課徵貨物稅。隨時代發展，該等空調機已普遍使用於工業製程，透過對室內溫溼度、潔淨度之控制，以提升產品良率及品質，近年來亦有導入農業生產趨勢。參據行政院農業委員會意見，專供農業溫室加熱使用之熱泵空調機，係為保護溫室內植株、維持生長及促進開花等栽培目的之農業生產過程重要措施所需之農業生產使用之設備，允宜比照供工業製程使用之生產設備或產品製程冷卻使用之冷凍設備，不課徵貨物稅；至該等熱泵空調機如部分供農業溫室加熱、部分供調節氣溫使用者，應按供調節氣溫所占比例課徵貨物稅，以符實際。財政部進一步說明，納稅義務人於供農業溫室加熱使用之熱泵空調機安裝完成後，檢具申請書及應附文件，向產製廠商所在地國稅局或原進口地海關申請勘驗，經勘驗實際用途屬實，即得退還原納貨物稅或發還進口時繳納之保證金，有助於降低農業經營者成本，促進農業轉型，提升我國溫室農業競爭力。

依現行國產法規，各機關經管國有公用財產，得於不違背其事業目的或原定用途下，辦理出租或提供利用之收益行為。財政部為利國有公用不動產依法出租或利用作業有所依循，98年訂定「國有公用不動產收益原則」（下稱收益原則），實務上，常見機關將部分空間出租作餐廳、商店、停車場、設置販賣機、提款機等；將游泳池、會議室部分時段提供外界申請利用等，活化型態多元。　　全國3,600餘個國有公用財產管理機關，業務職掌及經管不動產屬性各異，為賦予實務彈性，財政部109年8月13日修正發布收益原則，鬆綁規定，重點如下：一、收益規定得另定，國家政策好推行：增訂中央目的事業主管機關為國家政策或目的事業需要，得另定不動產收益作業規定，以利國家政策推動。例如：經濟部為執行國家能源政策，推動太陽光電計畫，訂定公有屋頂出租設置太陽光電設備規範。二、出租方式近民意，實務執行夠easy：不動產公開標租之底價，由租金率改為年租金總額，便於投標人評估財務成本及管理機關實務運作。三、文資租金超彈性，民間安心永經營：國有不動產屬文化資產者，考量其修繕維護成本高，放寬由機關自訂租金計收基準，不受最低基準限制，減輕民間投資成本，增加承租意願，有助文化資產保存維護。四、活化收益再升級，國庫收入大進補：機關得考量不動產使用方式、區位條件等因素，調高租金底價，並得依個案情形加收權利金，充裕庫收。　　國產署表示，將持續蒐集實務問題，滾動修正規定，以活化國家資產，提升效益，創造國家永續財源。

財政部北區國稅局表示，房屋土地交易所得稅課稅新制(以下簡稱房地合一稅)自105年1月1日施行，依據所得稅法第14條之4第3項第1款規定，中華民國境內居住之個人交易持有期間1年以內之房屋、土地適用稅率45%，持有期間超過1年未逾2年，稅率為35%，超過2年以上才能適用20%以下之稅率，惟倘符合財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，出售持有期間在2年以下之房屋、土地，亦得按較低稅率20%課稅。       該局說明，依據財政部106年11月17日台財稅字第10604686990號公告規定，倘個人因調職因素，須出售持有期間在2年以下之房屋、土地，應符合本人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用之情形，方得適用較低稅率20%課稅。       該局指出，有民眾A君來電詢問，其於108年5月間在工作地購買房地，但本人及配偶均未曾在該房地辦理戶籍登記，嗣因調職出售該房地，並於109年3月間完成所有權移轉登記，係屬「非自願性因素」交易情形，是否得以較低稅率20%計算房地合一稅呢？經該局回覆：因A君本人或配偶未曾於該房地辦理戶籍登記，不符合前揭得按稅率20%課稅之規定，故仍應依出售房地持有期間(108年5月至109年3月)在1年以內，按適用稅率45%申報納稅。       該局籲請民眾特別注意，個人出售房地如為房地合一稅課徵範圍，不論有所得或虧損，亦不論自願或非自願性出售，仍應就房地之持有期間及適用稅率詳加確認，並於所有權移轉登記日之次日起算30日內申報納稅。

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